Notícia

17/09/2018 O Ano Novo Começa Com Uma Nota Muito Amarga - História

17/09/2018 O Ano Novo Começa Com Uma Nota Muito Amarga - História

Na noite passada, um funeral aconteceu no cemitério K'far Etzion. O enterro foi do americano Ari Fuld, 45 anos e pai de quatro filhos, residente em Efrat (uma das mais antigas cidades judias na Cisjordânia), que foi brutalmente esfaqueado por um jovem palestino de 17 anos em um ataque de lobo solitário . Fuld lutou, perseguindo seu agressor antes de sucumbir aos ferimentos. Um defensor popular dos colonos, Fuld era conhecido por muitos na direita e na esquerda. Seu assassinato afetou muitos. Foi um lembrete brutal de que o status quo não permanecerá o status quo por muito tempo.

Na semana passada, em entrevista ao New York Times, Jared Kushner (genro do presidente Trump e membro do governo oficialmente responsável pela negociação de um acordo entre palestinos e israelenses) afirmou: “Ninguém tem direito a estrangeiros da América ajuda." Kushner estava defendendo as ações tomadas pela administração Trump, em resposta à aparente relutância dos palestinos em envolver a administração em seu plano de paz, após o reconhecimento de Trump de Jerusalém como a capital de Israel e declarando que ele "tirou Jerusalém da mesa".

A administração Trump primeiro cortou a ajuda à Autoridade Palestina, em seguida, cortou o financiamento dos EUA para UNWRA, seguido pelo corte da ajuda a hospitais em Jerusalém Oriental, em seguida, encerrou a missão da Autoridade Palestina em Washington e, finalmente, no final da semana passada, interrompendo o US $ 10 milhões em apoio que os EUA forneceram para atividades conjuntas entre jovens israelenses e palestinos. De acordo com Kushner, as ações do governo aumentariam as chances de paz.

A direita israelense, seguindo a sugestão do primeiro-ministro Netanyahu, saudou os movimentos dos EUA mencionados acima. A maioria da direita há muito considera a Autoridade Palestina como inimiga, embora haja uma estreita cooperação de segurança entre Israel e a Autoridade, e embora a Autoridade forneça serviços civis vitais para a população palestina na Cisjordânia. Outros, como Ehud Barak, ex-primeiro-ministro e ministro da Defesa, afirma: “enfraquecer a Autoridade Palestina fará com que ela entre em colapso - e quem ocupará seu lugar - o Hamas”.

Defunding UNWRA, que foi estabelecido após 1948, é apoiado pela maioria dos israelenses. O UNWRA foi criado por insistência de Estados árabes que se recusaram a permitir que a Agência de Refugiados da ONU (ACNUR) cuidasse dos refugiados criados pela Guerra da Independência de Israel - uma vez que parte do mandato do ACNUR incluía o assentamento de refugiados em suas novas terras, que os árabes estados se opuseram. Em vez disso, os estados árabes insistiram que uma agência separada fosse criada para ajudar os refugiados até que eles pudessem retornar às suas casas originais. Como afirmou o Dr. Einat Wilf, ex-Ministro do Trabalho do Knesset e autor de um livro recente sobre refugiados palestinos:

“Um passo crucial na construção das instituições de um estado palestino é tirar o UNRWA da Autoridade Palestina e desmantelar todos os‘ campos de refugiados ’em sua área. Sustentando a ideia de que as pessoas nascidas em áreas do futuro Estado da Palestina são refugiadas da construção do Estado da Palestina UNDERMINES ”.

Apesar do entusiasmo de Wilf em acabar com o UNWRA (sob os auspícios de quem o número de refugiados, que inicialmente somava menos de 700.000, não diminuiu - como foi o caso dos refugiados sob os cuidados do ACNUR - mas aumentou para mais de 5 milhões), muitos legisladores israelenses acreditaram uma abordagem mais gradual para retirar o financiamento do UNWRA, com um plano alternativo em vigor, teria mais sucesso, se menos Trumpian.

A determinação de encerrar o financiamento dos hospitais de Jerusalém Oriental (principalmente cristãos) foi recebida por um pouco mais de coçar a cabeça em Israel - com poucos claros como ou por que essa decisão foi tomada. No entanto, a decisão que parece mais irracional é a decisão de parar de apoiar programas para jovens entre israelenses e palestinos. Como ex-embaixador dos EUA em Israel sob o presidente Obama, Dan Shapiro escreveu:

“A decisão dos EUA de encerrar os subsídios para programas interpessoais que reúnem palestinos e israelenses (para ligas esportivas, iniciativas ambientais etc.) é absurda. Esses programas criam constituintes para apoiar a promoção da paz e que veem os Estados Unidos como seus parceiros. Sem lógica! ”

Kushner indicou que o plano de paz americano está quase pronto e ele acreditava que, eventualmente, os palestinos se envolveriam com o governo em relação ao plano. Kushner continuou: "Em todas as negociações, eu já estive", disse ele, "antes de alguém chegar a‘ sim ’, sua resposta é‘ não ’”.

Para muitos, o pensamento acima mencionado é a essência do problema com a abordagem da administração Trump para o conflito do Oriente Médio e muito provavelmente impacta outras questões ao redor do mundo. Kushner conta com sua experiência - que, como seu sogro, é apenas em uma área - ou seja, imóveis. Para o governo Trump, todo negócio é um negócio imobiliário, e para Kushner e sua equipe de negociação, a resolução do conflito israelense-palestino é tão simples quanto fechar um contrato imobiliário. Assim, para eles, a solução para o que eles vêem como recalcitrância palestina é criar sofrimento financeiro, forçar o outro lado a vir à mesa e concordar.

Infelizmente, as relações internacionais não são tão simples quanto um negócio imobiliário. Entre 1739 e 1748, os britânicos e espanhóis travaram uma guerra, precipitada porque os espanhóis cortaram a orelha de um capitão britânico, manchando assim a honra britânica. A história está repleta de guerras iniciadas e estabelecidas pela honra nacional, para não mencionar a religião. Seja examinando a política comercial do governo Trump com a China ou seu relacionamento com os palestinos, a incapacidade do governo de reconhecer que as relações internacionais são mais complicadas do que uma transação imobiliária está causando estragos em todo o mundo. A necessidade do governo Trump de declarações e ações bombásticas públicas, em vez de diplomacia silenciosa, é contraproducente e é improvável que ajude a alcançar muitos dos objetivos declarados.


Ano Novo Chinês 2021

O Ano Novo Chinês, também conhecido como Ano Novo Lunar ou Festival da Primavera, é O festival mais importante da China. É hora de as famílias se reunirem e uma semana de feriado oficial.

Ano Novo Chinês 2021 cai na sexta-feira, 12 de fevereiro de 2021, começo um ano do boi. O feriado público da China será de 11 a 17 de fevereiro de 2021.

2021 é o ano do boi.

Mudanças, notícias e comentários sobre fungicidas

Esta seção cobrirá produtos novos ou mais recentes que se tornaram disponíveis em 2020/2021, mudanças em produtos existentes, bem como produtos em desenvolvimento que deverão estar disponíveis para os produtores de NY nos próximos dois anos.

Novo em Nova York

Dados de eficácia completos disponíveis:

Cevya: Cevya (mefentrifluconazol) é um fungicida DMI (FRAC 3) da BASF recentemente rotulado para uso em NY a partir da temporada de 2020 para o controle do oídio e da podridão negra. Ele forneceu um controle excelente do oídio ao longo de três anos de testes em Cornell. Em um teste de um ano na Penn State University, forneceu um excelente controle da podridão negra. O rótulo Cevya atual tem uma restrição de variedade contra o uso em Concord, Niagara e V. labrusca híbridos, embora um rótulo atualizado sem essa restrição tenha sido aprovado pela EPA e estará disponível para a temporada de 2022. Uma coisa a se considerar é que Cevya é um fungicida DMI e, portanto, não é recomendado para controlar PM sozinho, pois há resistência a fungicidas bem documentada em NY. Eu recomendo usar este produto com um parceiro de mistura em tanque.

Gatten: Gatten (flutanil) é um novo fungicida da Nichino com um modo de ação exclusivo (MOA FRAC U13) recentemente rotulado para uso em NY a partir da temporada de 2020 para o controle do oídio. Ele forneceu excelente controle do oídio ao longo de três anos de testes em Cornell em sua encarnação atual de Nichino e anteriormente como um composto numerado de Valent. Este produto não possui nenhuma restrição de variedade. Para fins de gerenciamento de resistência, eu não recomendo este produto ser usado mais do que 1-2 vezes por temporada & # 8211 e definitivamente não duas vezes seguidas sem girar para um grupo FRAC não relacionado no meio. Por ser um MOA único, tem um excelente lugar como uma “grande arma” rotacional para aliviar a pressão de outros materiais premium em outros grupos.

Intuidade: Intuity (mandestrobina) é um novo fungicida de estrobilurina (FRAC 11) da Valent recentemente rotulado para uso de Botrytis e oídio em NY na temporada de 2020. O Intuity forneceu um bom controle da podridão do cacho de Botrytis e um leve controle do oídio ao longo de três anos de testes em Cornell. Este produto tem um intervalo de pré-colheita de 10 dias e uma restrição de variedade contra o uso em Concord, Niágara e V. labrusca híbridos ou outros nãovinifera híbridos onde a sensibilidade da cultura ainda não é conhecida. Como um lembrete do manejo da resistência, os fungicidas FRAC 11 não devem ser aplicados mais do que 2-3x por temporada e nunca duas vezes consecutivas.

Dados de eficácia limitados disponíveis:

Howler: Howler é um novo biopesticida da AgBiome recentemente rotulado para o controle de oídio, oídio e Botrytis na temporada de 2020. O ingrediente ativo é a bactéria Pseudomonas cloroaphis cepa AFS009. Nós (o "nós" real da Patologia da Uva Cornell, referenciado daqui em diante) testamos este produto para o controle de oídio, oídio e Botrytis em 2020 e faremos isso novamente em 2021. Ainda não temos anos suficientes de dados de campo para relatar conclusivamente sobre sua eficácia, mas esperamos continuar testando este produto, pois os resultados se mostraram promissores.

Romeo: Romeo é um novo biopesticida da Wilbur-Ellis recentemente rotulado em uva para o controle do oídio e do míldio a partir da temporada de 2020. Testamos este produto para o controle do oídio e do míldio em 2020 e o fazemos novamente em 2021. Ainda não temos anos de dados de campo suficientes para relatar de forma conclusiva sua eficácia, mas esperamos continuar testando este produto conforme os resultados comprovados promissor.

Stargus: Stargus é um biopesticida da Marrone Bio Innovations lançado nos anos desde que Wayne se aposentou e lançou este manifesto pela última vez. O ingrediente ativo é a bactéria Bacilo amyloliquefaciens cepa F727. Stargus é rotulado para uso em uvas e foi testado na UC-Davis para eficácia de Botrytis (moderada). Testamos este produto em 2020 e forneceu controle moderado do oídio.

Mudanças de rótulos e notícias

Soberano: A FMC saiu do negócio do Sovran e dizem que foi escolhida pela UPI (anteriormente United Phosphorous), embora ainda não haja notícias sobre qual será o novo nome. Os genéricos do Sovran ainda estarão disponíveis.

Fratura: A fratura foi descartada pela FMC e estará disponível com o novo nome ProBlad Verde da Sym-Agro (https://sym-agro.com/problad/). Este produto é rotulado para uso em podridão do cacho de Botrytis, oídio e antracnose em uvas em NY.

No pipeline e ainda não rotulado

Parada: Parade é um novo fungicida SDHI da Nichino que será registrado até o final do ano para o controle do oídio da uva e deverá receber o registro de NY dentro de alguns anos. Testaremos este produto para controle de oídio e podridão negra no verão de 2021.

Ensendo: Ensendo é um produto pré-misturado da AgBiome que combina seu biopesticida Howler com uma estrobilurina (FRAC 11) que deverá ser rotulada para uso em NY em 2022 ou 2024, enquanto se aguarda uma decisão da EPA em breve. Testamos este produto para controle de oídio, míldio e Botrytis na temporada de 2020 e faremos novamente em 2021. Ainda não temos anos suficientes de dados de eficácia de campo para relatar de forma conclusiva sobre sua eficácia, mas esperamos continuar testando este produto como resultados parecia promissor.

Theia: Theia é um novo biopesticida da AgBiome que deve ser rotulado em NY na temporada de 2022. Testaremos este produto para oídio, oídio e controle de Botrytis nesta próxima temporada de campo.


Conteúdo

Em 2020, Olivia Rodrigo assinou contrato com a Geffen Records, com a intenção de lançar seu EP de estreia no ano seguinte. [3] O compositor e produtor americano Daniel Nigro foi sugerido por um amigo para ouvir as músicas de Rodrigo no High School Musical: The Musical: The Series: The Soundtrack (2020). Nigro ficou "completamente pasmo" e entrou em contato com Rodrigo via Instagram, oferecendo-se para trabalhar com ela. A dupla teve uma reunião para se conhecerem, pouco antes de a pandemia COVID-19 atingir os Estados Unidos. Eles começaram a colaborar depois de descobrir maneiras de trabalhar com segurança de forma isolada. [4] [5] Ela lançou seu single de estreia "Drivers License", produzido por Nigro, em 8 de janeiro de 2021, com um sucesso comercial e de crítica sem precedentes. Painel publicitário declarada a única das canções número um mais dominantes na história do Hot 100. [6]

Rodrigo começou a provocar um single seguinte, arquivando suas postagens anteriores no Instagram e postando teasers enigmáticos disso em suas contas de mídia social no final de março de 2021 [7] em 29 de março, ela anunciou que se chamaria "Deja Vu" e definiu uma data de lançamento de três dias depois, garantindo aos fãs que o anúncio não era uma piada do Dia da Mentira. Rodrigo revelou a arte da música no mesmo post. [8] [9] Seguindo sua ascensão à proeminência, Rodrigo afirmou que ela estaria lançando um álbum de estúdio em vez de um EP, [10] depois de se sentir insatisfeita com o escopo de um projeto mais curto, quando apenas um álbum completo seria "verdadeiramente reflexivo do que [ela] pode fazer". [11]

Eu quero [Azedo] para ser super versátil. Meu sonho é que seja uma intersecção entre pop mainstream, música folk e rock alternativo. Eu amo a composição, o lirismo e as melodias da música folk. Eu amo a tonalidade do rock alternativo. Obviamente, sou obcecado por pop e artistas pop. Vou tentar pegar todas as minhas influências. e fazer algo que eu goste.

Rodrigo descreveu sua ambição para seu projeto de estreia, Azedo, foi um corpo de trabalho "super versátil" que combina principalmente pop mainstream, folk e gêneros de rock alternativo, [1] ao lado de elementos de pop-punk, country e grunge. [12] Ela afirmou que é inspirado nas obras de seus cantores e compositores favoritos, como Alanis Morissette, Taylor Swift, Kacey Musgraves, [13] e o som "rabugento" e "angustiado" de bandas de rock como No Doubt e as listras brancas. [14] Rodrigo também citou os gostos musicais de sua mãe, Jennifer, como uma influência, já que foi ela quem apresentou o jovem Rodrigo ao metal, punk e rock alternativo dos anos 1990. [11]

A visão de Rodrigo para as letras do álbum era explorar uma variedade de emoções "azedas" pelas quais as mulheres jovens "muitas vezes se envergonham", como raiva, ciúme e tristeza. O título do álbum se refere ao conceito de "coisas incríveis" na vida de Rodrigo "progressivamente azedando" à medida que ela envelhece, representando uma "fatia" específica de sua vida aos 17 anos ", suas dores de crescimento intermináveis ​​e descobertas surpreendentes . " [14] De acordo com Rodrigo, a palavra "azedo" tem tantos significados diferentes e ela tentou escrever uma música intitulada "Sour" por um longo tempo, mas não teve sucesso em fazê-lo, fazendo-a perceber que é um "abrangente "tropo que cobriu a parte amarga de sua vida. [15] Em um Painel publicitário entrevista, Rodrigo contou que tentou equilibrar as canções "azedas" de seu álbum de estreia com algumas canções de amor, a fim de evitar ser rotulada como "a garota do coração partido", no entanto, ela acabou abandonando a ideia, para preservar sua autenticidade como uma compositor. Ela afirmou que amor e felicidade não foram as emoções que sentiu ao fazer o álbum. [11]

Azedo foi descrito como um pop de salto de gênero, [16] pop-punk, [17] alt-pop, [18] [19] e um registro de bedroom pop [20] com synth-pop, pop de sonho, rock alternativo, pop rock e elementos folk-pop. [21] [22] [23] Estilisticamente, o álbum abrange desde o rock de guitarra inspirado na década de 1990 até uma suave balada acústica conduzida por piano e guitarras tocadas pelo dedo. [24] [25] Craig Jenkins de Abutre categorizado Azedo como um disco "pós-gênero", que materializa o objetivo de Rodrigo de transcender as fronteiras dos gêneros musicais e aglutiná-los. [23]

As canções de Azedo representam diferentes perspectivas para um único enredo de romance fracassado. A composição é caracterizada por temas autoconscientes [24] de insegurança, raiva, vingança, inveja e ciúme, usando letras de detalhes específicos que exalam vulnerabilidade. [26] [27] [25]

Edição de músicas

Azedo abre com "Brutal", que foi descrito como "angustiado" e "uptempo" por Rodrigo. A canção foi caracterizada como uma "tirada de rock alternativo furiosamente insegura" e "pop-punk lúdico e fácil" que "cai livremente nas profundezas do rock sujo", com elementos de rock indie. [28] [29] [30] [31] "Brutal" foi a última música escrita para o álbum Rodrigo e o colaborador Dan Nigro escreveu a faixa duas semanas antes de ela ter que entregar o álbum. Rodrigo lembrou que a música representa sua adolescência. [32] A música tem "thrashy [sic] "guitarras, e foi relatado como um" desejo de desafiar qualquer expectativa pop colocada sobre [Rodrigo] por fãs, amigos, executivos ou ex ". [21]" Traitor ", a segunda faixa, é uma balada com um instrumental folk. [33] Suas letras foram descritas como consistindo em "raiva e barganha pós-luto". [21] Além disso, os detalhes na letra também mostram a ex de Rodrigo seguindo em frente com outra garota enquanto ela é incapaz de superar enquanto ela tenta descobrir o que deu errado. A música também apresenta sua "melhor performance vocal" no álbum. [30]

A quarta faixa, "1 Step Forward, 3 Steps Back", interpola a linha do piano de "New Year's Day" (2017) de Taylor Swift, [34] que foi o resultado de Rodrigo cantando "1 Step Forward, 3 Steps Back" sobre os acordes do single de 2017 de Swift. [32] A canção é descrita como uma melodia "arrependida". [21] Rodrigo revelou que ela pegou a música de uma mensagem de texto, passando a dizer que ela "achou que seria uma maneira legal de descrever essa relação tóxica e manipuladora". O chilrear dos pássaros no início da trilha foi resultado de Nigro gravando-os através de uma janela em sua casa. [32] A sétima faixa, "Enough For You", é descrita como uma canção pop "simples" e "minimal", com letras escaldantes e instrumentais acústicos. [35] [30] Rodrigo descreveu a música como "muito insegura e vulnerável, mas [ela] também ama como é realmente esperançosa", referindo-se à frase "um dia serei tudo para outra pessoa". [32] "Happier" serve como a oitava faixa, uma canção conduzida por piano com lirismos do egoísmo e autocrítica admitidos de Rodrigo. [30]

Ficar com raiva, ciúme, excessivamente emocional ou triste pode muitas vezes ser enquadrado como uma pessoa mal-intencionada ou resmungona. Decidi esclarecer esses sentimentos, embora fosse desconfortável falar sobre isso. Eu fiz tudo que posso fazer. Todo o resto está fora de minhas mãos.

A nona faixa, "Jealousy, Jealousy", foi descrita como "serpentina" e uma "rajada de rock alternativo à la the Kills" com uma "linha de baixo corajosa e construção de piano à espreita". [21] [26] [30] As letras falam sobre a toxicidade das mídias sociais e sua dependência. Ele exibe as obsessões de viver uma vida perfeita nas redes sociais. O Rodrigo aqui tem consciência de que não é real, mas não pôde evitar a continuação do ciclo tóxico. [30] A décima faixa despojada, "Favourite Crime", uma canção folk-pop que incorpora um conjunto de harmonias em camadas com um estilo folky e uma "metáfora do tipo Bonnie e Clyde velada". [36] [21] [37] [30] Ele fala sobre "no exame de bandeiras vermelhas gritantes que só aparecem em suas verdadeiras cores através das lentes da retrospectiva". [30] "Hope Ur OK", a faixa final, foi relatada como uma "bênção cintilante para as pessoas azaradas que Rodrigo conheceu", e o som do refrão foi descrito como uma bênção. [21] Liricamente, ele se afasta das narrativas autorreferenciais de Rodrigo para histórias de segunda mão de seus amigos, torcendo por sua simpatia genuína por eles. [30] Rodrigo revelou que a música a deixa "muito emocional", e que a música é "superpessoal sobre pessoas que [ela] realmente ama". Em uma aparição no The Zach Sang Show, Rodrigo descreveu o posicionamento da faixa como a mais próxima do álbum: “Eu me sinto super esperançoso. Azedo é um tipo de álbum muito triste, raivoso e emocional, e eu queria terminar com uma música que fosse [reconfortante]. Foi muito importante para mim terminar este tipo de álbum sombrio com essa nota. "[32]

Em 1º de abril de 2021, Rodrigo anunciou em suas contas de mídia social que seu álbum de estreia, com o título de espaço reservado *OU, foi agendado para lançamento em 21 de maio de 2021. [38] As encomendas do álbum começaram no dia seguinte. Em 13 de abril, Rodrigo provocou o título do álbum e, posteriormente, revelou o título do álbum como Azedo, postou a lista de faixas e a arte da capa no mesmo dia. [39] Foi lançado em 21 de maio de 2021, através de lojas de varejo, música digital e plataformas de streaming, bem como no site de Rodrigo. [40]

Edição da capa da capa

A arte da capa padrão de Azedo encontra Rodrigo em pé contra um fundo roxo, vestindo uma blusa rosa claro difusa e uma calça quadriculada. Ela tem a língua de fora, com o rosto coberto por uma variedade de adesivos coloridos. Os adesivos em sua língua indicam o título do álbum. PopSugar observou que Rodrigo também está usando um anel na arte da capa, idêntico a um anel que Taylor Swift havia presenteado antes. A capa traseira também tem fundo roxo, com adesivos espalhados e tracklist em um balão de cor perolada que a mão de Rodrigo está prestes a estourar com um alfinete. Na capa alternativa disponível para as edições exclusivas da Target e em vinil da Azedo, roxo é novamente a cor dominante, mas os adesivos não estão presentes. [41]

Edição de solteiros

Azedo foi apoiado por três singles, todos colocados no top 3 do Painel publicitário Hot 100. [42]

"Carteira de motorista", single de estreia de Rodrigo, foi lançado em 8 de janeiro de 2021, como o single principal de Azedo. [43] Um videoclipe para a música, dirigido por Matthew Dillon Cohen, foi carregado no canal de Rodrigo no YouTube simultaneamente com o lançamento do single. [44] A música quebrou uma série de recordes, incluindo o recorde do Spotify para o maior número de streams de um dia para uma música fora do feriado e a maior primeira semana para uma música no Spotify e na Amazon Music. [45] A música estreou nos Estados Unidos Painel publicitário Hot 100 e fez de Rodrigo o artista mais jovem a estrear no topo das paradas. [46] Foi certificado como platina tripla pela Recording Industry Association of America. O single também liderou as paradas no Reino Unido, [47] Canadá, [48] Austrália, [49] e muitos outros países.

"Deja Vu" foi anunciado como o segundo single em suas contas de mídia social em 29 de março de 2021, e foi lançado três dias depois junto com seu videoclipe, dirigido por Allie Avital em Malibu. [50] [51] A canção estreou na oitava posição na Billboard Hot 100, fazendo de Rodrigo a primeira artista da história a estrear seus dois primeiros singles no top 10 da parada. [42] Ele atingiu um novo pico de número três após o lançamento de Azedo. [52]

O terceiro single, "Good 4 U", foi anunciado em 10 de maio de 2021, e lançado em 14 de maio. [53] Seu videoclipe, dirigido por Petra Collins, traz Rodrigo como uma líder de torcida vingativa, fazendo referências aos anos 2000 ' filmes clássicos de culto Diários da princesa e Corpo da jennifer. [54] [55] A música energética proporcionou aos ouvintes o sabor de um lado diferente de Azedo, partindo da emoção mais lenta e melancólica dos singles anteriores "Carteira de motorista" e "Deja Vu". [56] "Good 4 U" estreou no topo da Billboard Hot 100, rendendo a Rodrigo sua segunda música número um nos Estados Unidos e a segunda de Azedo. [57]

Edição de marketing

Rodrigo fez a estreia de "Carteira de Motorista" no dia 4 de fevereiro de 2021, no The Tonight Show, estrelado por Jimmy Fallon. [58] Ela expressou entusiasmo por uma possível turnê de apoio ao álbum após o fim da pandemia de COVID-19. [59] Uma prévia do processo de criação do álbum foi apresentado em exibições IMAX de Nas alturas (2021) no Dia das Mães. [60] Em 12 de maio de 2021, um trailer de Azedo foi postado no canal de Rodrigo no YouTube, que mostrava clipes de estúdio dela e de Nigro, e apresentava um trecho de "Good 4 U" que estava programado para ser lançado dois dias depois. [61] Ela cantou "Carteira de motorista" e estreou "Good 4 U" ao vivo em Saturday Night Live em 15 de maio de 2021, apresentado pelo ator americano Keegan-Michael Key. [53] Em 16 de maio de 2021, um número de telefone de linha direta "323-622-SOUR" foi disponibilizado, o que provocou uma faixa inédita de Azedo. [62] Na noite de 20 de maio de 2021, Rodrigo apareceu na transmissão ao vivo do YouTube da festa de estréia oficial de Azedo, como um episódio para a plataforma Liberado Series. Ela tocou memos de voz de seu telefone, discutiu canções, interagiu com os fãs e cantou exclusivamente a faixa "Enough for You". [63] Rodrigo deu entrevistas e apareceu em capas de revistas de Entrevista, [64] Elle, [65] O rosto, [14] NME, [12] Painel publicitário, [11] e Nylon. [66] Em 25 de maio, Rodrigo apareceu no Vevo Lift para realizar "Crime Favorito". [67]

Avaliações profissionais
Pontuações agregadas
FonteAvaliação
AnyDecentMusic?7.6/10 [68]
Metacrítico83/100 [69]
Avaliar pontuações
FonteAvaliação
Todas as músicas [70]
E isso não paraA [71]
Choque8/10 [72]
The Daily Telegraph [16]
Entretenimento semanalA– [21]
O guardião [37]
O Independente [73]
NME [22]
Forquilha7.0/10 [26]
Pedra rolando [27]

Azedo foi recebido com aclamação da crítica após o lançamento. [74] O consenso geral foi que o álbum é um forte disco de estreia que monta Rodrigo como a nova cara do "Gen Z pop". [75] No Metacritic, que atribui uma pontuação normalizada de 100 às avaliações das publicações, o álbum recebeu uma pontuação média de 83 com base em 20 resenhas, indicando "aclamação universal". [69]

Robin Murray de Choque saudado Azedo como uma afirmação pop "bravura" "marcada pela excelência da frente para trás". Ele descreveu suas 11 faixas como "singles de sucesso em potencial" e elogiou o lirismo ousado de Rodrigo, sua execução vigorosa, considerando-a como "o mais novo ícone do pop e uma de suas vozes mais corajosas". [72] O A.V. Clube Tatiana Tenreyro designou-o como candidato ao prêmio de melhor álbum pop de 2021 e destacou que Azedo não tem faixas de preenchimento. Ela afirmou que cada música retrata um lado diferente da arte de Rodrigo, abraçando influências e ainda criando "algo novo". [76] Kate Solomon, escrevendo para eu, chamado Azedo um "pacote surpreendentemente realizado" e um "retrato deslumbrante da adolescência". [77] NME o crítico Rhian Daly chamou Rodrigo de um artista "multidimensional" que escreve canções detalhadas que "vão de um círculo completo de precisamente pessoal a universalmente identificável". [22]

Neil McCormick de The Daily Telegraph opinou que Azedo destaca-se na produção moderna, que atinge um equilíbrio acústico-eletrônico, combinando a arte musical tradicional de Taylor Swift, as harmonias de Lorde e os vocais sussurrantes de Billie Eilish com a ousadia de Alanis Morissette e Avril Lavigne. [16] Mikael Wood de Los Angeles Times apelidou o álbum de "pop Gen Z impecável", que vai do rock nítido dos anos 90 a baladas acústicas, e "o disco pop mais autoconsciente dos últimos tempos". [24] Entretenimento semanal Maura Johnston sentiu que Azedo O peso de Rodrigo é melhorado pela graça e autoconsciência de Rodrigo, e que ela não está tentando ser "a próxima" ninguém, mas ao invés disso, destila sua vida e gostos musicais em promissores, "pop poderoso e viciante". [21] Pedra rolando a crítica Angie Martoccio escreveu que, além de seus ídolos e inspirações, Rodrigo abriu "um caminho para um reino inteiramente novo do pop" em Azedo, onde ela é "sem desculpas e entusiasticamente seu próprio guia". [27]

Variedade Chris Williman ligou Azedo "ridiculamente bom" e "descaradamente adolescente" atípico da maioria dos cantores adolescentes que muitas vezes tentam imitar a música adulta. [78] Elogiando a visão musical de Rodrigo e a produção de Nigro, Rachel Saywitz, resenhando para A linha de melhor ajuste, disse que Azedo desvia as fronteiras dos gêneros convencionais para trabalhar o gosto amplo de Rodrigo. [79] Jon Caramanica de O jornal New York Times chamou-o de "álbum de estreia cheio de nuances e muitas vezes excepcional", que atravessa as perspectivas em evolução de Rodrigo em tempo real. [80] O Independente crítica Helen Brown pensou Azedo converte a adolescência do século 21 em "canções de história" universalmente ressonantes, e admirou a "honestidade desarmante" de Rodrigo, usando bombas F ao contrário de ex-estrelas adolescentes que "normalmente não fazem isso até que estejam no recorde pós-breakdown". Ela acrescentou que sua musicalidade orgânica quebra as "superfícies brilhantes que esperamos dessas garotas brilhantes". [73]

Olivia Horn de Forquilha chamou de uma "coleção ágil e levemente caótica de melodias de término de namoro cheias de melancolia e travessura", com palavrões tipicamente proibidos pelas cláusulas morais que limitam os cantores da Disney. No entanto, ela afirmou que Rodrigo está "mais investido em conteúdo do que em habilidade" em alguns momentos, se contentando com rimas simples, fraseado evidente e uma qualidade de gravação faça-você-mesmo que expõe imperfeições na voz de Rodrigo. [26] Rachel Aroesti de O guardião disse Azedo é uma "euforia pop" polida que processa raiva, ciúme e perplexidade, e "duplica-se como um dos álbuns de separação mais gratificantes e indignos de todos os tempos", mas, no entanto, a maioria segue o estilo de "Carteira de motorista", resultando em um adorável e registro pensativo, mas nada aventureiro. [37] Nas palavras de Stereogum de Chris DeVille, as letras de Rodrigo "podem sair desesperadas e imaturas", enquanto o ritmo do álbum pode ser um "trabalho árduo" às vezes, mas Azedo funciona como uma arma para suas desvantagens. [81] Em relação ao álbum "uma turnê jovem através da angústia de um coração partido", que enfraquece apenas quando "toca muito seguro", faça você mesmo Jenessa Williams pensava que Rodrigo "realmente sobe" quando ela dirige forte, ao invés de se vitimizar na "amargura". [82]

Em junho de 2021, Painel publicitário incluído Azedo em sua lista de "Melhores álbuns de 2021 até agora: Escolhas da equipe", com Josh Glicksman afirmando que a "habilidade de composição" de Rodrigo está em "exibição total" e acrescentando que "Rodrigo está reescrevendo a história das paradas em tempo real". [83] Exclamar! classificado Azedo número quatro em sua lista de "31 melhores álbuns de 2021 até agora". [84] Pedra rolando também incluído Azedo em sua lista de "Melhores álbuns de 2021 até agora", com Angie Martoccio opinando que Rodrigo "habilmente cavalga a onda de turbulência adolescente e caos emocional por qualquer caminho que escolher". [85]

Azedo foi o álbum mais pré-adicionado na Apple Music durante a semana anterior ao seu lançamento (14 de maio de 2021 a 20 de maio de 2021), destronando o álbum de Billie Eilish Mais feliz que nunca (2021). [86] Após o lançamento, Azedo obteve 385 milhões de streams em sua primeira semana no Spotify global - a maior semana de abertura de um álbum de uma artista feminina na plataforma, batendo o recorde anterior estabelecido por Ariana Grande's Obrigado, próximo (2019). [87]

Estados Unidos Editar

Nos Estados Unidos, após as estreias de "Carteira de Motorista" e "Good 4 U" na posição número um do Painel publicitário Hot 100, Azedo tornou-se o primeiro álbum de estréia na história dos Estados Unidos a ter duas canções no topo das paradas, e no geral o quarto álbum a fazer isso. [88] Azedo estreou como número um no Painel publicitário Gráfico 200 datado de 5 de junho de 2021, com 295.000 unidades equivalentes ao álbum, das quais 218.000 foram calculadas a partir dos 300,73 milhões de fluxos sob demanda do álbum, enquanto 72.000 foram vendas puras. Foi a maior semana de abertura de qualquer álbum em 2021, eclipsando Fearless (versão de Taylor) por Taylor Swift, que movimentou 291.000 unidades. Azedo além disso, conquistou a segunda maior semana de streaming para um álbum de uma artista feminina, atrás de Grande Obrigado, próximo, e a maior semana de streaming para um álbum de estreia de uma artista feminina, ultrapassando o de Cardi B Invasão de privacidade (2018). [89] O álbum alcançou a posição dois em sua segunda semana, vendendo 186.000 cópias [90] e manteve-se em segundo lugar na terceira semana, vendendo 143.000 cópias [91]

Todos os 11 de Azedo faixas de apareceram entre as 30 primeiras Painel publicitário Hot 100 datado de 5 de junho de 2021. Rodrigo é a primeira artista feminina, e o quarto ato geral, a listar simultaneamente 11 ou mais músicas no top 30 do chart. Três músicas no top 10: "Good 4 U" no número dois , abaixo do número um da semana anterior, "Deja Vu" alcançando um novo pico de número três, e "Traitor" entrando no número nove, tornando-a a primeira artista na história do Hot 100 a ter três músicas de seu álbum de estreia para as paradas simultaneamente dentro do top 10 "Traitor" marcou a quarta música do álbum top-10 e a quarta a estrear entre os dez primeiros. [52] [92] Oito das faixas do álbum entraram no top 10 de Painel publicitário Gráfico de músicas em streaming, quebrando o recorde de mais entradas simultâneas entre os 10 primeiros no gráfico. [93] "Brutal" estreou no topo do Hot Rock & amp Alternative Songs, marcando a primeira estreia número um nas paradas desde "Cardigan" (2020) de Swift. [94]

Editar globalmente

Na Austrália, Rodrigo alcançou um "Chart Double", onde alcançou o primeiro lugar nas paradas ARIA Albums e Singles—Azedo estreou no primeiro lugar no primeiro, enquanto "Good 4 U" subiu para o primeiro lugar no segundo. Os outros singles "Drivers License" e "Deja Vu" recuperaram para os números 3 e 4, respectivamente, enquanto a faixa "Traitor" estreou no número 7 Rodrigo tornou-se o primeiro artista desde Swift em 2020, a colocar quatro ou mais canções no top 10 do gráfico. Seis outras faixas de Azedo estreou dentro do top 50 da parada. [95]

Na Irlanda, Azedo lançado em primeiro lugar na parada de álbuns irlandeses com as maiores vendas na semana de abertura de 2021 no país, ultrapassando o de J. Cole A entressafra (2021). Azedo conquistou a maior semana de abertura de um álbum de estreia da história, ultrapassando o de Eilish Quando todos nós adormecemos, para onde vamos? (2019). Rodrigo conseguiu dobrar as paradas na Irlanda, com "Good 4 U" se mantendo no primeiro lugar no Irish Singles Chart pela segunda semana consecutiva. "Deja Vu" atingiu um novo pico de número 2, enquanto "Traitor" entrou em número 3, marcando a primeira vez que uma artista feminina ocupou todos os 3 primeiros lugares da parada de singles na mesma semana. [96] Azedo passou três semanas consecutivas no topo da parada de álbuns. [97]

Na parada de álbuns da Nova Zelândia, Azedo chegou ao número um, [98] aparte cinco de suas canções alcançando o top 10 da Tabela de Singles da Nova Zelândia "Good 4 U", "Deja Vu", "Traitor", "Carteira de motorista" e "Brutal" no primeiro lugar , 3, 5, 7 e 8, respectivamente. [99]

No Reino Unido, Azedo desembarcou no topo da parada de álbuns do Reino Unido com 51.000 unidades, superando o Foo Fighters na maior semana de abertura de um álbum em 2021. Também marcou a maior semana de abertura de um álbum de estréia desde Lewis Capaldi Divinamente não inspirado em uma extensão infernal (2019). Com "Good 4 U" subindo ao topo do UK Singles Chart ao mesmo tempo, Rodrigo se tornou o mais jovem solista da história do Reino Unido a alcançar um Chart Double, aos 18 anos e 3 meses de idade. Ela é a primeira artista desde Sam Smith em 2015 a ganhar um Chart Double com um álbum de estreia. Azedo também quebrou o recorde do Reino Unido de maior número de streams semanais para um álbum de estreia, ultrapassando Capaldi. O álbum recebeu 45,7 milhões de streams (30.945 unidades equivalentes ao álbum) em sua semana de abertura. [100] Quando "Traitor" atingiu um novo pico de número 5 no UK Singles, Rodrigo se tornou a primeira artista feminina na história a ocupar três lugares no top 5 simultaneamente, com "Deja Vu" no número 4 e "Good 4 U "passando a terceira semana consecutiva no topo. [101]


Problema: descoloração da tela após a atualização

O Note 9 ainda é uma besta de um smartphone em 2020, graças a atualizações de software consistentes. No entanto, embora com a intenção de melhorar o desempenho, muitos usuários relataram problemas de descoloração da tela após a atualização. O que parece ser um filtro de luz azul permanente preenche o visor do Note 9, e a redefinição de fábrica não o remove.

Solução potencial:

  • Embora não exista uma solução oficial, os usuários tiveram sucesso limpando a partição de cache do telefone. Antes de fazer isso, certifique-se de fazer backup de seus dados e arquivos. Desligue o dispositivo e ligue-o novamente segurando o Poder + Aumentar o volume chaves. Libere-os quando o logotipo de inicialização da Samsung aparecer e você verá uma lista de opções. Navegue para baixo pressionando o Volume baixo chave e selecione Limpar partição de cache pressionando o Poder chave. Selecione sim & gt Reinicie o sistema agora.
  • A Samsung sugeriu que os usuários com problemas de tela devem substituir seus telefones em uma central de atendimento local. Embora isso provavelmente resolva o problema, requer tempo e dinheiro.

Tradições

O nome "Rosh Hashanah" não é usado na Bíblia para discutir este feriado. A Bíblia se refere ao feriado como Yom Ha-Zikkaron (o dia da lembrança) ou Yom Teruah (o dia do toque do shofar). O feriado é instituído em Levítico 23: 24-25.

O shofar é um chifre de carneiro que é tocado como uma trombeta. Na verdade, muitas Bíblias inglesas traduzem a palavra "shofar" como "trombeta". Uma das observâncias mais importantes deste feriado é ouvir o toque do shofar na sinagoga.Um total de 100 notas são tocadas a cada dia. Existem quatro tipos diferentes de notas de shofar: tekiah, uma nota sustentada de 3 segundos shevarim, três notas de 1 segundo aumentando em tom, teruah, uma série de notas curtas em staccato que se estendem por um período de cerca de 3 segundos e tekiah gedolah (literalmente, "big tekiah"), a explosão final em uma série, que dura (eu acho) 10 segundos no mínimo. O vídeo do YouTube acima é uma apresentação incrível (e muito alta!) Das explosões do shofar que você ouve na sinagoga em Rosh Hashaná. A Bíblia não dá nenhuma razão específica para essa prática. Um que foi sugerido é que o som do shofar é uma chamada ao arrependimento. O shofar tradicionalmente não é tocado se o feriado cair no Shabat, embora as sinagogas tradicionais que observam essa restrição observem o segundo dia de Rosh Hashanah e toquem o shofar no domingo.

Nenhum trabalho é permitido em Rosh Hashanah. Grande parte do dia é passado na sinagoga, onde a liturgia diária regular é um pouco ampliada. Na verdade, existe um livro de orações especial chamado machzor usado para Rosh Hashanah e Yom Kippur por causa das extensas inserções litúrgicas para esses feriados.

Outra comemoração popular durante este feriado é comer maçãs mergulhadas em mel, um símbolo de nosso desejo por um doce ano novo. Esta foi a segunda prática religiosa judaica a que fui exposto (a primeira: acender velas de Chanukkah), e eu a recomendo fortemente. É gostoso. Também mergulhamos o pão no mel (em vez da prática usual de salpicar sal sobre ele) nesta época do ano pelo mesmo motivo.

Outra prática popular do feriado é o Tashlikh ("rejeição"). Caminhamos para a água corrente, como um riacho ou rio, e esvaziamos nossos bolsos no rio, simbolicamente abandonando nossos pecados. Geralmente, pequenos pedaços de pão são colocados no bolso para arrematar. Essa prática não é discutida na Bíblia, mas é um costume antigo. O tashlikh é normalmente observado na tarde do primeiro dia, antes dos serviços da tarde. Quando o primeiro dia ocorre no Shabat, muitas sinagogas observam o Tashlikh na tarde de domingo, para evitar carregar (o pão) no Shabat.

Os serviços religiosos para o feriado enfocam o conceito da soberania de D'us.

A saudação comum neste momento é L'shanah tovah ("por um bom ano"). Esta é uma abreviação de "L'shanah tovah tikatev v'taihatem" (ou para mulheres, "L'shanah tovah tikatevi v'taihatemi"), que significa "Que você seja inscrito e selado por um bom ano." Mais sobre esse conceito em Days of Awe.


A briga "infantil" de Rizal e Del Pilar

A mudança na liderança da Câmara na última segunda-feira não foi uma surpresa, já que rumores de que Gloria Macapagal Arroyo substituiria Pantaleon Alvarez já existiam há algum tempo. Tudo isso não é novo. Se alguém voltar na história da Câmara dos Representantes, ou mais para trás em nossa complicada história até a Convenção de Tejeros de 1897, vemos como Andrés Bonifácio foi deslocado em um governo revolucionário que viu a ascensão de Emilio Aguinaldo.

Nossos heróis podem ter tido um objetivo - a liberdade das Filipinas - mas nem sempre concordaram quanto ao método, cronograma ou objetivo final. Nem todos os nossos heróis eram amigos, não devemos esquecer a briga entre os principais propagandistas José Rizal e Marcelo H. del Pilar que dividiu a comunidade filipina em Madrid em 1891.

Petty foi a fonte da briga - café e champanhe. É estranho que nenhuma referência a isso possa ser encontrada nos 25 volumes dos escritos de Rizal, e o que sabemos vem de apenas uma fonte, uma carta que Marcelo del Pilar escreveu a seu cunhado Deodato Arellano de Madrid em 31 de março de 1891. Del Pilar explicou que inicialmente não havia nenhum problema entre ele e Rizal, mas quando as eleições surgiram, a comunidade filipina foi dividida entre Pilaristas e Rizalistas. O próprio Del Pilar descreveu o episódio como infantil e narrou que:

“É tradição na colônia um jantar fraterno na noite de 31 de dezembro. Na manhã daquele dia foi levantada a questão de servir champanhe em nossos aposentos, tanto mais que os meninos haviam consumido muito dificuldade em preparar discursos. Foram discutidas mil maneiras de disponibilizar champanhe naquela noite, na hora do almoço. Houve uma grande discussão sobre isso entre nós, mas mantive minha boca fechada e, sem dizer uma palavra, planejava pagar eu mesma pelo champanhe que queria dar eles uma surpresa. Mal dito e acabado depois do almoço, fui à casa de Bayo para conseguir algum dinheiro para o champanhe da noite. "

Naquela tarde, Del Pilar participou de uma festa de aniversário onde conheceu Rizal, que o puxou de lado e disse: “Antes de vir para cá passei pela sua casa e vi uma resolução sendo preparada pedindo que você pagasse o café hoje à noite”. Del Pilar respondeu que concordava com isso porque o café era mais barato do que o champanhe. Então veio a festa de ano novo e uma resolução espirituosa assinada por 25 dos 31 convidados na festa foi lida: Del Pilar pagaria pelo café, Cunanan pelos charutos e os custos do champanhe seriam divididos entre Rizal e Dominador Gomez, que ainda não havia chegado. Del Pilar e Cunanan aceitaram a resolução, mas Rizal não.

Como Del Pilar contou: “Rizal tinha o bom ou o mau gosto para protestar e argumentar. Tentei evitar o seu protesto sugerindo que o champanhe fosse pago por Modesto Reyes e Mariano Abella que concordaram em fazê-lo, além de [Gomez e Rizal], mas talvez porque Rizal não me ouviu, pois estávamos distantes , Eu na cabeceira da mesa e ele na extrema esquerda & # 8230 minha sugestão não foi aceita e, por iniciativa de Rizal, ele começou à esquerda da mesa a coletar uma peseta por pessoa para pagar o champanhe. Em meio a tudo isso, alguém se aproximou de mim e sussurrou: ‘Sr. Editor, a resolução foi retirada, mas agradecemos sua gentileza em relação ao café que não esperávamos menos de sua generosidade.

“Eu entendi a amargura que o protesto de Rizal havia despertado”, continuou Del Pilar. “Este último, que estava alheio a isso, continuou feliz e espirituoso enquanto eu me preocupava com o início de uma briga.

A cobrança de uma peseta era paga da ponta esquerda para o centro da mesa, mas daí para a direita ninguém queria contribuir.

“Argumentos muito engenhosos e afiados irromperam do lado direito da mesa, mas aproveitei o fato de que Rizal não parecia perceber o sentido das piadas e me levantei para abordá-los e pedir secretamente para não estragar a festa. Eles ouviram e não houve mais piadas [sobre Rizal] pelo resto do jantar. ”

O jantar terminou com uma nota amarga, com Rizal comentando sobre os preguiçosos na escola. Não é surpresa que, quando uma eleição veio depois, Rizal perdeu para Del Pilar.

As pessoas dizem que as associações filipinas no exterior são como uma ameba - elas se dividem e se multiplicam, em vez de se unir ou consolidar. Isso tem sido assim há muito tempo.


2 exemplos de brinquedos para crianças da página de 1995

Professora Barbie
Fabricante: Barbie
Preço: $ 27,99
Descrição O conjunto Professora Barbie vem com dois alunos, um quadro-negro, duas carteiras e a própria Professora Barbie.

Barco Barracuda
Fabricante: Nikko
Preço: $ 59,99
Descrição Este barco de brinquedo controlado por rádio pode correr através de piscinas ou lagoas e é capaz de se mover para frente, inverter, virar à esquerda ou direita e parar. Ele vem com uma bomba de esgoto automática e expositor.

Outros eventos importantes de 1995


7. Apple

maçã (Nasdaq: AAPL), que atualmente está empurrando para frente e para trás com Microsoft (Nasdaq: MSFT) para o título de “maior empresa de capital aberto do mundo em capitalização de mercado”, também deve estar ansioso para ver a bola cair no Time Square.

Embora a empresa tenha vários caminhos de crescimento, incluindo wearables, serviços e conteúdo de streaming, 2020 provavelmente marcará a maior mudança no smartphone em quase uma década. Tendo recentemente revelado sua nova linha de iPhone 11s, o verdadeiro foco está em setembro de 2020, que é quando a Apple deve revelar uma linha de iPhones com capacidade para 5G. Com provavelmente um novo design no horizonte e a capacidade de baixar filmes inteiros em questão de segundos, podemos testemunhar um dos mais fortes ciclos de atualização do consumidor de todos os tempos.

Vale ressaltar que, com exceção do terceiro trimestre fiscal recentemente relatado, as vendas de smartphones da Apple representaram entre 51% e 70% do total das vendas trimestrais desde o início do ano fiscal de 2013. Enquanto as vendas de smartphones podem desacelerar em seu lançamento altamente antecipado do iPhone 5G de setembro de 2020, a Apple não deve ter problemas para recuperar sua arrogância de smartphone logo em seguida.


Previsão do mercado imobiliário para 2021 e 2022: essa bolha estourará?

Já se passaram 10 anos desde a Grande Recessão, os EUA estão no mais longo período de contínua expansão econômica já registrado. O mercado imobiliário acompanhou grande parte da jornada e continua a se beneficiar muito com a saúde geral da economia. No entanto, economias quentes acabam esfriando e, com isso, mercados imobiliários aquecidos movem-se mais em direção ao equilíbrio.

O mercado imobiliário de 2020 estava funcionando em um ritmo recorde nos estágios iniciais do surto de coronavírus em fevereiro de 2020, com os vendedores continuando a ganhar vantagem e os compradores se beneficiando das taxas de hipotecas mais baixas. Vimos algumas das melhores vendas de casas e o início do ritmo de moradias em mais de uma década até fevereiro de 2020.

Embora os preços das residências nunca tenham caído, eles permaneceram estáveis ​​em relação ao ano anterior em abril de 2020, e em maio de 2020 as casas demoraram mais de duas semanas para vender em comparação com o ano anterior. Como o interesse do comprador se recuperou, no entanto, os preços das casas começaram a subir e as vendas começaram a acelerar de tal forma que no verão as casas estavam vendendo tão rapidamente quanto no ano anterior, e os preços das casas estavam crescendo a um dígito alto a caminho de dois dígitos ritmo.

Antes da pandemia de COVID-19, a previsão nacional de imóveis da Realtor.com para 2020 era de que o crescimento dos preços das casas se achatasse, com um aumento esperado de 0,8 por cento. Previa-se que o estoque permaneceria restrito, especialmente no segmento de preço de nível de entrada. Prevê-se que as taxas de hipoteca provavelmente subam para 3,88% até o final do ano.

Esperava-se que os compradores continuassem a buscar acessibilidade, beneficiando os mercados de pequeno e médio porte. As previsões do mercado imobiliário apontavam que todos os índices habitacionais tenderiam a subir para o país como um todo, bem como em todos os estados, incluindo as 100 principais áreas metropolitanas.

Depois que a pandemia do coronavírus começou, a previsão do mercado imobiliário varia de otimista a pessimista. A queda do PIB associada à pandemia do coronavírus e o aumento do desemprego foram sem precedentes. Conforme o número de casos de coronavírus cresceu e os bloqueios começaram a surtir efeito nos Estados Unidos, a atividade imobiliária diminuiu drasticamente. Compradores e vendedores se retiraram do mercado imobiliário.

De acordo com Zillow, após a terceira semana de março, as novas vendas pendentes caíram a cada semana até meados de abril, atingindo uma baixa de 38,8% abaixo dos números de 2019 em um período em que as vendas geralmente esquentam. O tempo de permanência no mercado aumentou para três dias a mais que no ano passado, no início de maio, enquanto a valorização do preço de lista caiu para apenas 0,1% acima de 2019.

O crescimento anual dos aluguéis nos EUA viu a maior desaceleração em um mês em pelo menos cinco anos. Cerca de 3 milhões de adultos se mudaram para a casa de seus pais ou avós em abril, elevando o número de adultos que moram em casa ao maior número já registrado.

Apesar de tudo isso, não houve sinais de que o mercado imobiliário está prestes a diminuir. O mercado imobiliário absorveu o choque com relativa rapidez e começou a se recuperar. A demanda reprimida que foi colocada em espera foi desencadeada no final de abril, então sobrecarregada por taxas de hipotecas ainda mais baixas e mudanças nas necessidades habitacionais.

O crescimento anual nos preços médios de venda atingiu 7,4% na segunda semana de abril, antes de despencar nos primeiros dias do congelamento do mercado e cair para 0,8% no final de maio. Mas depois que o congelamento começou a derreter, o crescimento ano a ano aumentou de forma acentuada e constante, atingindo novas altas de 13,8% no final de outubro, de acordo com dados da Zillow.

Antes que a pandemia atingisse o país, a oferta de novas moradias não atendia à demanda. Embora os compradores estivessem ansiosos para fechar as casas, os vendedores não estavam tão ansiosos para listar suas casas. O estoque estava baixo em comparação com 2019 no início do ano, e essa lacuna aumentou quase todas as semanas até o início de dezembro.

Devido a um estoque muito apertado, juntamente com a forte demanda de compradores de primeira viagem, o mercado imobiliário começou a se mover incrivelmente rápido. Os vendedores que optaram por listar tiveram pouca dificuldade em encontrar compradores motivados que buscavam tirar proveito das taxas de juros baixas. Após atingir o pico no início de maio, o tempo no mercado começou a cair no início de novembro, à medida que as casas disponíveis para venda diminuíam mais rapidamente.

De acordo com Zillow, em setembro de 2020, uma em cada cinco casas vendidas acima do preço de lista - cerca de 50% a mais do que as normas de longo prazo. O tempo normal das casas no mercado caiu para 12 dias em outubro - vendendo em alta velocidade, independentemente do preço. Em novembro, os valores das casas aumentaram 1,1% desde outubro e 3% desde o trimestre anterior - os maiores ganhos mensais e trimestrais nos registros da Zillow datando de 1996.

O estoque diminuiu todas as semanas a partir do início de junho - na semana que terminou em 12 de dezembro, estava 34,3% abaixo dos níveis de 2019. Na semana de 12 de dezembro, as casas estavam normalmente no mercado em média apenas 16 dias antes de uma oferta ser aceita - um punhado de dias a partir das mínimas definidas nas semanas anteriores, mas ainda três semanas inteiras (21 dias) a menos do que na mesma época do ano passado.

Zillow esperava que 5,7 milhões de casas existentes fossem vendidas até o final de 2020, um aumento de 5,9% em relação a 2019. Essa previsão acabou sendo verdadeira. 2020 foi um ano recorde no mercado imobiliário residencial. Mas, embora 2020 acabe sendo um ano forte para o mercado imobiliário na maioria das medidas, ele empalidecerá em comparação com 2021.

Zillow prevê que quase 6,9 ​​milhões de casas existentes serão vendidas no ano civil de 2021, a maior parte das vendas registradas em um único ano civil desde 2005 e o maior aumento em um ano (21,9%) desde o início dos anos 1980. De acordo com alguns especialistas, o custo econômico que pagamos para tentar conter o vírus vai pesar na economia até 2021. É por isso que as vendas de casas devem ficar em torno de seis milhões em 2021, em vez dos 6,3 milhões projetados anteriormente.

O sentimento econômico também afetou o mercado imobiliário dos EUA. As pessoas ficaram relutantes ou não puderam mostrar suas casas, enquanto outras temem que não seja vendido e, portanto, não listou suas casas. A recuperação também deverá ser irregular. Os mercados imobiliários mais afetados devem esperar uma recuperação mais lenta do que os mercados menos afetados.

Se você está se perguntando como será o estado do mercado imobiliário nos próximos seis meses, especialmente se você for um investidor, aqui estão algumas boas notícias para você. O descompasso entre oferta e demanda está elevando os preços, mas não se trata de uma bolha imobiliária. O sentimento econômico afetou o mercado imobiliário dos EUA também.

Muitos especialistas previam que a pandemia poderia levar a um crash habitacional pior do que a grande depressão. Mas isso não vai acontecer. O mercado está muito melhor do que há uma década. O mercado imobiliário já passou da fase de recuperação e agora está crescendo com vendas de casas mais altas em comparação com o período pré-pandemia.

Vejamos primeiro uma das previsões negativas de habitação mais comentadas para 2021 - o aumento da inadimplência nas hipotecas e seus impacto no mercado imobiliário em 2021? O MBA prevê que o boom do refinanciamento aumentará em março e cairá 54% no segundo trimestre de 2021.

A inadimplência no final de 2019 estava em seu nível mais baixo desde 1979. Isso mudou rapidamente com a pandemia e o aumento do desemprego. É importante observar que a atividade de execução hipotecária está aumentando, apesar das várias moratórias de execução hipotecária em vigor. A inadimplência e as execuções hipotecárias aumentaram em agosto e outubro, respectivamente. 1,2% dos empréstimos estão vencidos há pelo menos 150 dias, de acordo com a CoreLogic.

A ATTOM informou que as execuções hipotecárias aumentaram 20% em outubro. O aumento da inadimplência de longo prazo se deve à participação em programas de indulgência, e as execuções hipotecárias caíram 80% ano a ano. Carolina do Sul, Nebraska e Alabama apresentam as maiores taxas de execução hipotecária estadual

De acordo com o Relatório do Mercado de Foreclosure dos EUA de outubro de 2020 da RealtyTrac, havia um total de 11.673 propriedades nos EUA com arquivamentos de execução hipotecária & # 8212 notificações de inadimplência, leilões programados ou reintegração de posse de banco & # 8212 em outubro de 2020, um aumento de 20% em relação ao mês anterior, mas caiu 79 por cento de um ano atrás. Carolina do Sul, Nebraska e Alabama apresentam as maiores taxas de execução hipotecária estadual.

As grandes áreas estatísticas metropolitanas estão tendo as taxas de execução hipotecária mais altas. Quase todas as áreas metropolitanas onde a atividade de execução hipotecária aumentou mês a mês também são locais onde as taxas de desemprego são mais altas do que a média nacional e, em muitos casos, foram focos de infecções por COVID-19.

De acordo com a pesquisa do terceiro trimestre de 2020 divulgada pelo Instituto de Pesquisa para Habitação da América dos Banqueiros de Hipoteca, mais de 6 milhões de famílias não pagaram o aluguel ou a hipoteca e 26 milhões de pessoas perderam o pagamento do empréstimo estudantil em setembro de 2020.

Durante o terceiro trimestre, o percentual de proprietários e locatários atrasados ​​em seus pagamentos diminuiu ligeiramente em relação ao segundo trimestre, mas o valor geral permanece alto. Em setembro, 8,5% dos locatários (2,82 milhões de domicílios) não cumpriram, atrasaram ou fizeram um pagamento reduzido, enquanto 7,1% (3,37 milhões de proprietários) não pagaram suas hipotecas.

A dívida estudantil aumentou de 3% no início de abril para 8% no final de setembro. Os milhões de devedores de dívidas estudantis atrasados ​​em seus pagamentos também têm ramificações futuras para o mercado imobiliário. No total, os proprietários de imóveis alugados perderam até US $ 9,2 bilhões em receita no terceiro trimestre com pagamentos perdidos de aluguel.

Por que há uma previsão negativa do mercado imobiliário para 2021 em meio ao boom contínuo? No momento, as moratórias de execução hipotecária impediram os credores de sequer iniciarem o processamento de inadimplências. Uma das previsões negativas de habitação é que a oferta na forma de casas hipotecadas pode sobrecarregar a demanda em muitas dobras em 2021. O resultado seria que os preços cairiam novamente e o setor imobiliário provavelmente esfriaria.

O principal efeito será visto no verão de 2021 porque a execução de hipotecas que começa hoje provavelmente não será processada até meados de 2021. Em 2021 você verá um pico nas execuções de hipotecas unifamiliares e de condomínios. Em primeiro lugar, a tolerância da hipoteca deve acabar. Em seguida, o acúmulo de casos anteriores de encerramento e despejo deve ser resolvido antes que uma onda de novos possa ser processada.Isso cria uma oportunidade incrível de compra nos mercados imobiliários locais, se você conseguir financiamento ou dinheiro para começar a comprar assim que esse estoque chegar ao mercado.

A falta de casas para venda significa que a demanda por aluguel deve se recuperar junto com a economia, e os rendimentos cairão novamente em 2021 e 2022. No entanto, os locatários prejudicados financeiramente pela pandemia continuarão a lutar, e a assistência de aluguel por parte do governo é necessária. Agora, não especularemos muito sobre a onda iminente de execuções hipotecárias e preferiríamos nos concentrar nos indicadores de habitação atuais e sua recuperação dos pontos baixos causados ​​pela pandemia.

A atividade imobiliária segue em ritmo atípico. A recuperação das vendas de moradias é forte, já que os compradores estão ansiosos para comprar casas e propriedades que estavam de olho durante o fechamento. Em 2021, as taxas de juros deverão permanecer baixas, mas aumentarão gradualmente. Os preços das casas continuarão a valorizar dois dígitos.

À medida que a população da geração do milênio está aumentando, o lado da demanda por moradias continua forte. Muitos compradores precisam entrar em uma casa maior porque têm uma família em crescimento. Os interessados ​​em comprar casas estão olhando para as taxas de hipotecas baixas e atraentes.

O estoque de moradias permanecerá baixo, apesar da abundância de novas construções, o número de casas à venda ainda ficaria bem aquém da demanda em 2021. Os compradores permanecerão focados nos subúrbios. Podemos esperar uma onda de refinanciamentos de hipotecas para economizar dinheiro.

De acordo com o N.A.R, uma lacuna crescente entre a oferta e a demanda fará com que os preços das casas aumentem e podemos esperar mais pressão de alta sobre os preços no futuro próximo.

O economista-chefe do NAR, Lawrence Yun, continua projetando que 2021 trará um forte crescimento econômico, apoiado por baixas taxas de hipotecas e estímulo fiscal, o que, por sua vez, impulsionará as vendas de casas existentes. De acordo com Yun, com as taxas permanecendo baixas, as vendas de casas existentes devem aumentar em 10% em 2021 para chegar a 6,2 milhões em 2021, enquanto o preço médio das casas deve aumentar em 9% em 2021 para $ 323.900. Prevê-se que o início de moradias atinja 1,6 milhão em 2021 e 1,7 milhão em 2022, proporcionando o alívio muito necessário para o déficit de estoque de moradias.

A última previsão do mercado imobiliário da Realtor.com para 2021 mostra que o boom imobiliário continuará, mas as tendências sazonais se normalizarão.

  • As temporadas de compra de casas na primavera e no verão em 2021 serão fortes.
  • As vendas de casas existentes aumentarão 7 por cento no ano de 2021.
  • A ascensão da geração do milênio aumentará a demanda por imóveis.
  • Os preços das casas vão atingir novos máximos, embora o ritmo de crescimento diminua.
  • Não haveria ganhos de preço de dois dígitos.
  • Os preços das casas terão uma valorização de 5,7%.
  • Prevê-se agora que o início de moradias unifamiliares aumente em 9 por cento.
  • As baixas taxas de hipoteca manterão o poder de compra saudável, mas os custos mensais da hipoteca aumentarão à medida que as taxas de hipoteca se estabilizem e os preços das casas continuem subindo.
  • As taxas de hipoteca permanecerão baixas com uma média de 3,2% ao longo do ano.
  • Os compradores que buscam preços acessíveis e espaço irão atrair o interesse nos subúrbios.
  • A pandemia apenas acelerou essa tendência anterior, dando aos compradores de casas motivos adicionais para se mudarem para mais longe do centro da cidade.
  • Os vendedores receberão o dinheiro mais alto por suas casas.
  • As vendas rápidas continuarão a ser a norma em muitas partes do país, o que será um desafio sentido especialmente para os compradores de primeira viagem

De acordo com Zillow, a previsão do mercado imobiliário para 2021 melhorou, mas a persistente incerteza econômica pode moderar algumas das previsões.

As previsões para preços de casas ajustados sazonalmente e vendas pendentes são mais otimistas do que as previsões anteriores porque as vendas e os preços permaneceram fortes durante os meses de verão em meio a estoques cada vez mais escassos e alta demanda.

A pandemia também atrasou ainda mais a temporada de compras no ano, aumentando as vendas recentes. Fontes futuras de incerteza econômica, incluindo alívio fiscal caducado, o destino de longo prazo das políticas de apoio ao mercado de aluguel e hipotecas e fatores específicos de vírus, foram incorporados a essa perspectiva.

  • As vendas de casas permanecerão próximas aos níveis elevados atuais até 2021.
  • Os volumes de vendas gerais devem permanecer mais altos do que os níveis pré-pandemia ao longo deste ano e no próximo.
  • A previsão sugere que as vendas de casas fechadas atingiram uma alta recente em setembro e irão desacelerar temporariamente nos próximos meses, caindo para níveis pré-pandêmicos em janeiro de 2021.
  • Espera-se então que o crescimento seja retomado na próxima primavera e permaneça firmemente acima do volume pré-pandêmico durante a maior parte do próximo ano.
  • Esta desaceleração de curto prazo no volume de vendas pode ser atribuída em grande parte a uma desaceleração esperada no crescimento do PIB, o enfraquecimento do impacto das taxas de hipotecas historicamente baixas, menos vendas ocorridas que foram adiadas no início deste ano e níveis historicamente baixos de venda inventário.
  • Uma esperada reaceleração do crescimento do PIB em 2021 deve ajudar a impulsionar os volumes de vendas.
  • A previsão do preço das casas foi ajustada para mais alta em 2021.
  • Os preços das residências com ajuste sazonal devem aumentar 1,2% de agosto a novembro e 4,8% entre agosto de 2020 e agosto de 2021.
  • A previsão anterior previa um aumento de 3,8% nos preços das casas neste período de tempo.

QUAIS FORAM OS MERCADOS IMOBILIÁRIOS MAIS QUENTES em 2020?

De acordo com o Market Hotness Index da Realtor.com, medindo dados de tempo no mercado e listando visualizações por propriedade, a costa leste é responsável por sete dos dez principais códigos postais, com foco na região nordeste. Embora esses mercados tenham sido atingidos pela pandemia COVID-19 primeiro, eles também foram alguns dos primeiros a se recuperar, com o número de casos diminuindo com o tempo.

A demanda reprimida resultante levou os compradores de casas de volta a esses mercados, mas agora com uma preferência crescente por bairros fora dos densos centros das cidades e mais por áreas suburbanas. A acessibilidade continua a ser um fator chave para atrair compradores para esses bairros.

O preço médio de listagem nos códigos postais mais populares foi de US $ 335.000, um aumento de 1,8% ano a ano. No entanto, esses preços eram 15% mais baratos do que os metrôs circundantes, em média, e essencialmente alinhados com o preço médio nacional de $ 331.000 durante o mesmo período.

Os dez principais códigos postais seguem a tendência geral de compradores de casas mudando seu comportamento de compra em resposta à pandemia, aumentando sua busca em subúrbios menos densos, além dos centros urbanos.

Os códigos postais mais quentes de 2020 na América por Realtor.com
Classificação Código postal Nome do CEP Visualizações por propriedade Y / Y Mediana de dias no mercado Preço médio de listagem
1 80911 Colorado Springs, CO 38% 13 $287,000
2 43068 Reynoldsburg, OH 69% 17 $204,000
3 14617 Rochester, NY 44% 18 $162,000
4 2176 Melrose, MA 14% 19 $644,000
5 4106 South Portland, ME 5% 21 $377,000
6 66614 Topeka, KS 99% 19 $184,000
7 3051 Hudson, NH 45% 22 $350,000
8 1602 Worcester, MA 45% 21 $318,000
9 22152 Springfield, VA 41% 7 $553,000
10 27604 Raleigh, NC 81% 25

Recessão econômica e seu efeito no mercado imobiliário

A pandemia custou 22 milhões de empregos na folha de pagamento em março e abril, e cerca de 9 milhões foram recuperados até julho. As vagas de emprego foram paralisadas e outras estatísticas indicaram que o mercado de trabalho estava enfrentando uma recessão. Em 27 de agosto de 2020, o Departamento do Trabalho disse que o número de americanos que se candidataram a benefícios de seguro-desemprego chegou a 1 milhão na semana passada, assim como aconteceu na maioria das semanas desde o final de março. Isso é cerca de quatro vezes o número de candidatos semanais médios antes da pandemia.

Mas o pacote de estímulo que o Congresso aprovou em março de 2020 foi mais do que o dobro da ajuda financeira oferecida durante a Grande Recessão. A economia dos EUA tem melhorado desde o 3º trimestre de 2020, após a destruição causada pela pandemia COVID-19. Essa perspectiva positiva se baseia nas análises dos principais indicadores econômicos, incluindo produto interno bruto (PIB), desemprego e inflação.

Produto interno bruto real (PIB) aumentou a uma taxa anual de 4,3 por cento no quarto trimestre de 2020, refletindo tanto a recuperação econômica continuada das quedas acentuadas no início do ano e o impacto contínuo da pandemia COVID-19, incluindo novas restrições e fechamentos que ocorreram efeito em algumas áreas dos Estados Unidos, de acordo com a & # 8220terceira estimativa & # 8221 divulgada pelo Bureau of Economic Analysis. O aumento foi 0,2 pontos percentuais maior do que a “segunda” estimativa divulgada em fevereiro. PIB em dólares correntes aumentou 6,3% a uma taxa anual, ou US $ 324,4 bilhões, no quarto trimestre, para um nível de US $ 21,49 trilhões.

No terceiro trimestre, o PIB real aumentou 33,4%. A queda no PIB do segundo trimestre refletiu a resposta ao COVID-19, uma vez que as ordens de "ficar em casa" emitidas em março e abril foram parcialmente suspensas em algumas áreas do país em maio e junho, e os pagamentos de assistência governamental à pandemia foram distribuídos para famílias e empresas. Isso levou a mudanças rápidas na inatividade, à medida que empresas e escolas continuavam trabalhando remotamente e consumidores e empresas cancelavam, restringiam ou redirecionavam seus gastos.

PIB para 2020

PIB real diminuiu 3,5 por cento em 2020 (do nível anual de 2019 para o nível anual de 2020), em comparação com um aumento de 2,2 por cento em 2019. A diminuição do PIB real em 2020 refletiu diminuições no PCE, exportações, investimento em estoque privado, investimento fixo não residencial, e governos estaduais e locais que foram parcialmente compensados ​​por aumentos nos gastos do governo federal e investimentos fixos residenciais. As importações diminuíram.

o índice de preços para compras internas brutas aumentou 1,2 por cento em 2020, em comparação com um aumento de 1,6 por cento em 2019. Índice de preços PCE também aumentou 1,2% em 2020, em comparação com um aumento de 1,5%. Excluindo os preços de alimentos e energia, o índice de preços PCE aumentou 1,4 por cento, em comparação com um aumento de 1,7 por cento.

Em 2020, as indústrias privadas de produção de bens diminuíram 2,7%, as indústrias privadas de produção de serviços diminuíram 3,9% e o governo diminuiu 2,1%. No geral, 16 dos 22 grupos industriais contribuíram para a diminuição do PIB real em 2020. Nas indústrias produtoras de bens privados, os principais contribuintes para a diminuição foram a fabricação de bens duráveis ​​(liderada por outro equipamento de transporte) e a mineração.

O Federal Reserve diz que continuará comprando títulos para manter as taxas de empréstimos baixas e apoiar a economia dos EUA durante uma recessão. Ele pretende manter as taxas de juros no fundo do poço por ainda mais tempo do que o esperado, após uma grande mudança de política que tem profundas implicações para Wall Street, trabalhadores e poupadores.

Em março de 2021, o Fed aumentou sua previsão para o produto interno bruto de 2021 em mais de 50% em relação à estimativa de dezembro, mantendo as taxas de juros estáveis. O PIB agora deve aumentar 6,5% em 2021 antes de esfriar nos anos posteriores, de acordo com o Federal Open Market Committee, o grupo de formulação de política monetária do banco central. Isso é nitidamente superior à previsão de 4,2% feita em dezembro. A inflação continua abaixo de 2%.

O Fed cortou as taxas de juros para praticamente zero um ano atrás, quando a pandemia paralisou grande parte da economia e tem comprado US $ 120 bilhões em títulos e outros títulos por mês, mantendo um crédito fácil e barato que impulsionou a economia e evitou mais danos. O mercado de trabalho está melhorando, a manufatura está forte e os gastos do consumidor, embora tenham feito uma pausa em fevereiro em meio a um período recorde de frio, devem melhorar com o passar do ano. Muitos analistas aumentaram suas estimativas do PIB para 2021 para até 8% nos setores público e privado.

Saber que a taxa de referência do Fed provavelmente permanecerá em seu nível atual de quase zero por muito tempo - analistas dizem que pode levar vários anos - pode dar às empresas mais confiança para investir e contratar. Os empregadores e as famílias também poderiam se beneficiar de taxas de empréstimos mais baratas para casas, carros e outros empréstimos. E, a longo prazo, se um período prolongado de taxas de juros baixas apoiar o crescimento econômico, isso poderá levar a novas quedas no desemprego, o que, por sua vez, poderá ajudar os trabalhadores desfavorecidos que são normalmente os últimos a se beneficiar de uma longa expansão econômica.

O Bureau of Labor Statistics (BLS) publica uma perspectiva ocupacional a cada ano que apresenta muitos detalhes sobre cada setor e ocupação. No geral, o BLS espera que o emprego total aumente em 6 milhões de empregos entre 2019 e 2029. As indústrias de manufatura e varejo continuarão cortando empregos, enquanto o comércio eletrônico continua a crescer.

De acordo com o BLS, a taxa de desemprego caiu para 6,0 por cento em março de 2021. A taxa caiu consideravelmente em relação a sua alta recente em abril de 2020, mas é 2,5 pontos percentuais maior do que seu nível pré-pandemia em fevereiro de 2020. O número de pessoas desempregadas, em 9,7 milhões, continuou a tendência de queda em março, mas é 4,0 milhões a mais do que em fevereiro de 2020.

Em março de 2021, 11,4 milhões de pessoas relataram que não puderam trabalhar porque seu empregador fechou ou perdeu negócios devido à pandemia, ou seja, não trabalharam ou trabalharam menos horas em algum momento nas últimas 4 semanas devido a a pandemia. Essa medida é inferior aos 13,3 milhões do mês anterior.

O emprego total da folha de pagamento não-agrícola aumentou em 916.000 em março, mas caiu 8,4 milhões, ou 5,5%, em relação ao pico pré-pandêmico em fevereiro de 2020. O crescimento do emprego em março foi generalizado, com os maiores ganhos ocorrendo em lazer e hospitalidade, públicos e privados educação e construção. Essas melhorias no mercado de trabalho refletem a continuidade da retomada da atividade econômica que havia sido restringida devido à pandemia do coronavírus (COVID-19).

Como será 2021 para os compradores? As atividades econômicas estão aumentando em todos os setores, as taxas de hipotecas tendem a mínimos históricos e os empregos também estão se recuperando. Baixas taxas de hipotecas recorde estão oferecendo oportunidades para os compradores travarem baixos pagamentos mensais de hipotecas nos próximos anos. As últimas tendências do mercado imobiliário mostram que os preços estão subindo na maior parte do país e na maioria dos segmentos de preços devido à falta de oferta.

Embora o crescimento da oferta permaneça abaixo do ritmo sazonal normal, ele melhora à medida que os compradores aguardam ansiosamente mais vendedores para colocar novas casas à venda no mercado. O estoque apertado de habitações também era o problema para os compradores antes da Covid-19. Devido a essa persistente escassez de moradias, alguns especialistas prevêem que o preço médio das residências para o país como um todo poderia facilmente aumentar 10% cumulativamente nos próximos dois anos.

Se você se qualificar para uma hipoteca, terá uma seleção mais limitada e preços próximos ao que eram antes do aparecimento do coronavírus, mas a concorrência é relativamente pequena. Em resposta à emergência nacional da COVID-19, os mutuários com dificuldades financeiras devido à pandemia puderam receber indulgência, que é uma pausa ou redução no pagamento mensal da hipoteca. Os mutuários podem solicitar seis meses adicionais, se necessário. O FHA não exige o reembolso da quantia total no final da tolerância.

Um passo importante nessa direção foi o anúncio da opção de diferimento do pagamento aos tomadores. A Federal Housing Finance Agency (FHFA) anunciou em 13 de maio que a Fannie Mae e a Freddie Mac (as empresas) estão disponibilizando uma nova opção de adiamento do pagamento. A opção de adiamento do pagamento permite aos mutuários, que podem voltar a fazer o pagamento mensal normal da hipoteca, a capacidade de reembolsar os pagamentos perdidos no momento em que a casa é vendida, refinanciada ou no vencimento.

Como será 2021 para os investidores? Muitos investidores que adquiriram principalmente no leilão de execução hipotecária do tribunal estão migrando para comprar casas de propriedade de bancos (REO) por meio de leilão online, o que também oferece o benefício adicional de segurança contra a exposição viral. A competição adicional por essas casas devido à moratória nas execuções hipotecárias poderia elevar os preços no mercado imobiliário em dificuldades.

De acordo com uma pesquisa da Auction.com, 64% dos investidores que compram propriedades para investimento principalmente como aluguéis disseram que planejam aumentar ou manter suas aquisições, apesar da pandemia. Mesmo que o mercado imobiliário provavelmente não seja a causa da próxima recessão, uma desaceleração econômica ainda teria um impacto no setor imobiliário dos EUA.

O contágio para o mercado imobiliário dependerá da profundidade, duração e severidade da recessão e, se algumas partes do país sentirem o efeito pior do que outras, alguns mercados imobiliários locais poderão ver efeitos maiores.

“A atual expansão econômica está ficando mais difícil para os padrões históricos, e mais sinais de ciclo tardio estão surgindo”, disse Scott Anderson, economista-chefe do Bank of the West, que estava entre os que previam uma recessão em 2020.

De acordo com uma pesquisa publicada pelo WSJ, cerca de 59% dos economistas do setor privado entrevistados nos últimos dias disseram que a expansão econômica que começou em meados de 2009 provavelmente terminaria em 2020. Outros 22% selecionaram 2021, e campos menores previram o a próxima recessão chegaria no ano seguinte, em 2022 ou em alguma data posterior não especificada.

Resumindo, o mercado imobiliário dos EUA está maduro para investimentos em 2021, sendo um ótimo momento para comprar um imóvel para alugar para venda e aumentar seu fluxo de caixa. Um mercado imobiliário multigeracional está criando oferta limitada e aumento da concorrência, elevando os preços no segmento acessível do mercado em um futuro previsível. Em mercados de trabalho e comunidades em alta que se enquadram nos ideais da geração mais jovem, aumentos de preços de 8 a 15 por cento são possíveis ano após ano.

Os imóveis estão se valorizando ao mesmo nível ou um pouco acima da taxa de inflação. Você encontrará mercados de vendedores na maioria das regiões do país, então você precisa se preparar para investir em imóveis de acordo. Encontre a melhor propriedade de investimento para venda e tente obter a pré-aprovação para financiamento com bastante antecedência. Pagar a hipoteca de uma casa pode servir como uma conta de poupança forçada e ajudá-lo a construir patrimônio líquido ao longo do tempo. Por fim, peça a ajuda de um bom agente / corretor imobiliário para redigir uma ótima oferta de compra e vencer a concorrência.

Dados e estatísticas mais recentes do mercado imobiliário
https://www.realtor.com/research/
https://www.realtor.com/research/blog/
https://www.realtor.com/research/blog/hottest-markets-blog-filter/
https://www.nar.realtor/research-and-statistics/housing-statistics/
https://www.fhfa.gov/DataTools/Downloads/Pages/House-Price-Index.aspx
https://www.zillow.com/research/daily-market-pulse-26666/
https://www.realtor.com/research/2021-national-housing-forecast/
https://www.investopedia.com/personal-finance/how-millennials-are-changing-housing-market

Perspectivas Econômicas
https://www.bea.gov/data/gdp/gross-domestic-product
https://www.businessinsider.com/us-housing-market-sudden-lack-of-consumer-interest-coronavirus

Sobre Marco Santarelli

Marco Santarelli é um investidor, autor, empresário da Inc. 5000 e fundador da Norada Real Estate Investments - um provedor nacional de propriedades de investimento de fluxo de caixa prontas para uso. Sua missão é ajudar 1 milhão de pessoas a criar riqueza e renda passiva e colocá-las no caminho da liberdade financeira com imóveis. Ele também é o apresentador do podcast de maior audiência - Passive Real Estate Investing.


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