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Medieval Property Investors, ca. 1300-1500

Medieval Property Investors, ca. 1300-1500

Medieval Property Investors, ca. 1300-1500

Por Adrian R. Bell, Chris Brooks e Helen Killick

Empresa e Sociedade, Vol.20: 3 (2019)

Resumo: Este artigo usa um conjunto de dados de transações de terras e propriedades da Inglaterra medieval para destacar a crescente comercialização da economia naquela época. Com base nos registros legais, podemos demonstrar que o mercado imobiliário medieval proporcionou aos investidores a oportunidade de lucrar. A análise cuidadosa dos dados fornece evidências de compras em grupo, transações múltiplas e investidores comprando fora de suas próprias localidades. A identificação desses “investidores” e seus comportamentos de compra, inseridos no contexto da economia medieval inglesa, contribui para o debate inicial sobre a comercialização.

Introdução: O tema deste artigo é o papel da propriedade e da terra de propriedade perfeita no desenvolvimento da economia comercial dos séculos XIV e XV. Como detalharemos, em muitas circunstâncias, propriedades na Inglaterra medieval podiam ser compradas e vendidas como meio de obter lucro. Durante nossa pesquisa, criamos o maior conjunto de dados de compradores e vendedores de imóveis ingleses até hoje, detalhando cerca de 100.000 registros.

Ao analisar os dados e identificar tendências, argumentaremos que este tipo de atividade comercial sinaliza o início do desenvolvimento da propriedade como classe de ativos. A especulação permitiu aos “investidores medievais” a capacidade de “lucrar” tanto em termos do avanço social que a propriedade da terra conferia quanto do valor econômico do patrimônio imobiliário e das rendas de aluguel. Destacamos ainda mais essa dinâmica por meio de uma série de estudos de caso de alguns investidores proeminentes identificados a partir do conjunto de dados. Esses investidores fizeram compras em grupo, estiveram envolvidos em várias transações e compraram terras em áreas fora de sua influência local.

Imagem superior: Desenho de uma casa - British Library MS Royal 14 C VII f. 121


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